Développeur Foncier H/F - WORK AND PEOPLE

Work and People est un cabinet de recrutement spécialisé en bureau d'études, qui se démarque par sa démarche innovante, moderne et qui s'efforce de mettre en avant la personnalité et les motivations des candidats.Nous accompagnons les Grands Groupes mais aussi les PME dans le développement de leurs performances.Notre équipe de consultants spécialisés en recrutement intervient sur sur les secteurs du BTP de l'IT et Médical.
Missions principales : 1. Prospection foncière : Identifier et analyser les opportunités d'acquisition de terrains en Seine-Saint Denis (93) et Seine-et-Marne (77) en fonction de la stratégie de développement de l'entreprise. Rechercher des terrains compatibles avec les objectifs de l'entreprise, en prenant en compte les tendances du marché immobilier local et régional. Évaluer le potentiel foncier et l'adéquation avec les critères d'investissement de l'entreprise. 2. Négociation et acquisition : Conduire les négociations avec les propriétaires fonciers pour l'acquisition de terrains, tout en équilibrant rentabilité et satisfaction des parties prenantes. Rédiger les offres d'achat et participer activement à la finalisation des acquisitions foncières. Assurer le suivi de la procédure d'achat, en garantissant la conformité juridique des transactions et en collaborant avec les notaires. 3. Développement du réseau : Maintenir et développer un réseau de contacts clés : notaires, agences immobilières, collectivités locales, aménageurs, etc. Identifier des opportunités foncières à travers ce réseau et favoriser des échanges fluides avec les partenaires externes pour déceler des opportunités de développement. 4. Faisabilité des projets : Évaluer la faisabilité technique, juridique et financière des projets fonciers en collaboration avec les équipes internes (juristes, financiers, urbanistes). Analyser les contraintes urbanistiques, environnementales et réglementaires des terrains, et proposer des solutions d'optimisation pour chaque projet. 5. Montage des dossiers d'instruction : Participer à la constitution des dossiers nécessaires pour l'obtention des permis de construire, en conformité avec les procédures administratives et réglementaires locales. Collaborer avec les services administratifs et les collectivités locales pour garantir le respect des délais et exigences réglementaires. Représenter l'entreprise lors des présentations en mairie et des réunions publiques pour défendre les projets.6. Relations institutionnelles : Développer et maintenir des relations constructives avec les collectivités locales, les aménageurs publics et privés, ainsi que les services instructeurs. Faciliter l'obtention des autorisations administratives nécessaires à la réalisation des projets.

Profil recherché : - Formation : Bac +5 en immobilier, urbanisme, aménagement du territoire ou équivalent, avec une spécialisation en développement foncier. - Expérience : Première expérience significative d'au moins 5 ans dans le développement foncier, de préférence dans un environnement résidentiel ou en gestion de projets immobiliers en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77). - Compétences techniques : Maîtrise des outils informatiques (suite Office, logiciels de SIG, etc.). Connaissance du marché immobilier local et des réglementations urbanistiques. Compétence dans la gestion de la prospection foncière et des négociations. - Qualités personnelles : Bonnes compétences en négociation et capacité à établir des relations de confiance avec les différents acteurs (propriétaires, notaires, collectivités, etc.). Rigueur, autonomie et forte capacité d'analyse. Esprit d'initiative et force de proposition. Sens de l'organisation et capacité à travailler sur plusieurs projets simultanément.Compétences clés : - Maîtrise des techniques de négociation et gestion de la relation client. - Connaissance du marché immobilier local et des tendances du secteur. - Capacité d'analyse financière et juridique des projets fonciers. - Sens de l'organisation et aptitude à la planification des actions. - Esprit d'équipe et capacité à évoluer dans un environnement dynamique.

• Prospection immobilière
• Études de faisabilité
• Analyse financière
• Conduite de projet
• Autonomie
• Relation client
• Marché immobilier
• Pro-activité
• Esprit d'analyse
• Force de proposition
• SIG
• Sens de l’organisation